玉林二手房秋季装修的注意事项

二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。下面就来为大家介绍一下玉林二手房秋季装修的注意事项。

    一、专业人士彻底勘察
    在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
    二、掉旧门锁　检查老化门窗
    第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

    三、随意拆改结构导致墙体变形
    以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
    四、一屋要有3个插座
    老房子的预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定，一个房间至少要安装3个插座。装修时，最好采用铜质电线，其导电性能更好，安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线，应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，要单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。

    五、谨慎对待管道锈蚀
    地面下的下水管道出现严重老化锈蚀，这也是老房子常见的问题。业主在装修刨开地面后，要有意观察，出现严重锈蚀的，就要和相关管理单位联系，共同商量解决办法。
    六、处理好老化水泥层
    顶层老房子常见的现象是水泥保护层老化开裂。装修时必须进行专业的切割去除和补充处理，光补裂是不行的。据介绍，曾经有大块水泥掉下来砸坏电视机的情况发生。

    七、老化线盒须全更换
    二手房在建成时使用的电线接孔线盒，到现在多已老化，但因为在墙内，有业主就不太注意，以致装修时开新槽接新线。老房大多有潮湿的问题，如果不换新的线盒，接线处在潮湿的环境会轻微放电，累积到一定程度很可能会造成跳闸，成为安全隐患。所以，二手房装修时线盒必须全部找到并更换新的。