玉林某楼盘房子迟迟不交 焦急的业主组团“闹”了几次

“拖了大半年不交房，我们一边要租房住，一边还得供房，能不急吗？”近日，玉林晚报热线接到数名玉柴世纪城的业主投诉，他们既为开发商延期交房感到气愤，同时希望通过媒体监督、获知，日盼夜盼的房子到底何时才能交付？

    看着进度缓慢的工地，业主组团讨说法

    晚饭后，梁先生和妻子习惯性地散步去“新家”看看。他们的新房在玉柴世纪城一期，夫妻俩的话题从最开始设想如何装修新家，不知不觉变成：今天小区工程进展如何？什么时候得房？

    2014年上半年，梁先生和妻子看中了该楼盘的房子。“2500元/平方米，价格比较划算，当时售楼部对外宣传说，2015年四五月就可以交房。”为了能优先选房，梁先生早早交了5万元订金，当时置业顾问说，因车位有限，若提前交5000元车位订金，到时可以优先购买。就这样，梁先生提前交了5.5万元。

    2014年8月，梁先生和妻子去售楼部交剩余的首付款，同时签购房合同。当时他注意到，交房日期从原先宣传的2015年上半年变成了2015年12月30日，向置业顾问提出质疑，对方告诉他，施工过程中可能会遇到一些不可抗拒的因素，导致工程延误，一切以合同为准。

    “当时觉得对方说得也有道理，那就再多等几个月。”梁先生琢磨着，房子到手后马上装修，小孩出生后，父母来帮忙照顾，到时一家人就能住上新房了。可如今，小孩都半岁了，一家老小仍挤在狭小的出租屋里。“每个月房贷1300多元，房租700多元，我一个月的工资就这样没了。”

    记者采访发现，与梁先生一样，这套房对许多业主来说是刚性需要，大伙迫切希望交房、装修、入住，结束租房的日子。“我还指望这套房子结婚、生小孩的。”业主蒋先生盼着能早日交房，可让他们失望的是，小区工程进度非常缓慢。

    开发商称自身与外部原因所致，争取7月底交房

    6日上午，记者来到玉柴世纪城的施工现场，门卫岗的工作人员请示领导后，“以记者没有安全帽”为由，拒绝记者入内采访。记者在工地外围看到，数栋楼房已封顶，外墙已粉刷完毕，但没有硬化好的道路通向各栋楼房，也没有任何绿化，除了几栋高楼，现场仍处于工地状态。

    正在施工的工人告诉记者，目前小区还没通水、电、路，电梯正在安装调试。很多业主来工地闹了几次，但何时竣工、交付，他们也不得而知。

    随后，记者前往该楼盘的售楼部，但售楼部经理拒绝接受采访。

    记者通过其他渠道联系到该楼盘开发商玉柴玉实置业有限公司的负责人。问及为何迟迟无法交房，该负责人表示，主要原因是市政道路和排污系统尚未连通到该项目。江南大道延长线是进出该楼盘一期的唯一通道，江南大道延长线没有完成建设，市政排污系统就无法动工，而在排污系统建成之前强行交房，势必会给业主的生活带来诸多不便。开发商多次向相关部门提交报告，甚至建议先由开发商垫资，完成该路段的建设。

    “这是外部原因，我们自身也有原因，由于江南大道延长线没有完成建设，因此我们放慢了工程进度。”该负责人说，现在考虑到大部分业主的需求，开发商决定先把楼盘内部工程做好，重新拟定了进度计划，争取7月底前竣工交房。

    律师支招：开发商延期交房，购房者怎么维权？

    玉柴世纪城相当部分业主是玉柴员工，今年春节过后玉柴集团多次组织督查组到玉柴世纪城建设工地，督促开发商实地逐项对照检查项目施工计划完成情况，全力督促施工进度按节点推进。

    记者采访发现，很多购房者遇到延期交房的情况，该如何维权呢？本报法律顾问、三益律师事务所范德普律师表示，首先，购房者应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相关规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。

    其次，购房者还应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，开发商未按合同约定期限交房，要承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同，根据《合同法》规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果，可进入法律程序，向法院提起诉讼。

    【来源：玉林新闻网-玉林晚报】